重庆房产税征收标准是什么

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最近大家对税房产征收问题是很受大家关注的，我国在重庆地区进行了试点，那么房产税征收标准是多少?有什么指标，那和小编一起来看看。

重庆房产税征收标准

重庆房产税分两种：

1、从价计征：依照房产的原来的价值一次减除百分之十至百分之三十后的在计算缴纳，税率是百分之一点二。

2 、从租计征:按房产出租的租金收入来计征，税率为百分之十二。有的房子会按市场价格租的居民使用，用于居住。这些都是可以按百分之四的税率征收房产税。

征收对象

1.征收对象的住房为：有一栋的商品住宅。

2.个人新购的高档住房。高档住房指建筑面积单价在两年主城九区新建的商品住房的2倍住房。

3.在重庆市同时没有户籍、没有企业、没有工作的人新购的第二套的普通住房。

4.新购住房是指施行起购买的住房。新建商品住房购买的时间以签订购房合同交到房屋所在地房地产交易然后以登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。

5.没有入征税范围的有：个的人高档住宅房、以及个人拥有多套的普通住房，是还没有入征税范围。

文章总结：重庆房产税征收标准分两种：从价计征，依照房产的原来的价值一次减除百分之十至百分之三十后的在计算缴纳，税率是百分之一点二。从租计征:按房产出租的租金收入来计征，税率为百分之十二。有的房子会按市场价格租的居民使用，用于居住。这些都是可以按百分之四的税率征收房产税。

法律分析：2022年1月1日，重庆住房和城乡建设委员会官网公告上调房产税起征点。新的起征点调整为25820元/m_ ，这意味着2022年重庆市对个人新购的高档住房征收房产税起征点增幅高达16.8%。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。　

第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

重庆房产税针对个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房。

其中高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含)以上的住房。同时，独栋商品房征税包括增量和存量，而新购高档房及外地二套以上购房则只针对增量。

买独栋商品住房和高档住房的要收税，因为占有公共资源比较多。

重庆的房产税税率是以房产交易价为征税基数，交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。

2011年上两年度重庆主城九区新建商品住房成交均价的2倍为9941元/平方米。即今年房价超过9941元/平米的住房将进入收税范围，到1.5万元/平方米就是三倍，就是1%的税率，如果到2万元/平方米，就是四倍，为1.2% 。

《暂行办法》还对首套独栋商品住宅和高档住房规定有抵扣政策，独栋商品住宅可以抵扣180平方米，高档住房可以抵扣100平方米。

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