二手房买卖合同范本（个人版）

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卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律 、法规之规定 ，甲
、乙双方在平等、自愿 、协商一致的基础上
，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行 。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅
、写字楼、公寓 、住宅
、厂房、店面) ，建筑面积为_____平方米
。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米
，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整) 。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整 ，作为购房定金
。

第三条付款时间与办法：

1 、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方
，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方) ，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款
，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方 。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用 ，并应在交房当日将______等费用结清
。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策
、法规
，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担 ，中介费及代办产权过户手续费由______方承担 。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后
，若乙方中途违约，应书面通知甲方 ，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方
，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方 ，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方
。

第七条本合同主体

1 、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2
、乙方是____________
，代表人是____________ 。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证
。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份 ，甲方委托代理人一份
，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份 。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商 、诉讼方式解决
。

第十一条本合同未尽事宜 ，甲乙双方可另行约定
，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________

身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

邮 编：___________________ 邮 编：____________________

电 话：___________________ 电 话：____________________

代理人(甲方)：______________代理人(乙方)：_________________

身份证号码:________________ 身份证号码：___________________

见证方：___________________鉴证机关：____________________

地 址：____________________邮 编：______________________

电 话：____________________法人代表：___________________

代 表：____________________经办人：_____________________

日 期：_______年____月____日

鉴证日期：_______年____月____日

您好，对于您提出的问题 ，我的解答是：本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___号（不足部分可以补充）?2
、该房屋为：楼房__室__厅__卫（别墅、写字楼 、公寓
、住宅、厂房 、店面）
，房屋的建筑面积___平方米（包括卧室
、客厅、卫生间 、厨房、阳台
、及其附属设施）、实际使用面积___平方米 。?3房屋质量：装修状况，其他条件为 ，该房屋（□已/□未）设定抵押
。（不足部分可以补充）?4 、该房地产产权类型：（有房产证或国土使用证法律条文:《商品房销售管理办法》：第十八条商品房销售可以按套（单元）计价
，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权 ，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律
、法规的规定对其享有权利
，承担责任 。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
。

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